As vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista cresceram 22,1% em maio na comparação com o mesmo período do ano anterior, para 2.380 unidades, segundo pesquisa realizada pelo Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Em relação a abril, o resultado indica acréscimo de 2,6%.
No período foram lançadas 3.663 unidades na capital, mostrando alta de 68,6% frente a maio de 2010, e expansão de 72,1% sobre abril, segundo a Empresa de Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp). Já o índice de Vendas sobre Oferta (VSO) – que mede a relação entre a quantidade de unidades comercializadas e a oferta no mês – passou de 16% em abril para 15,1%.
No acumulado do ano, as vendas apresentaram retração de 34,3% em relação ao mesmo período do ano anterior, com a comercialização de 8.964 unidades. No mesmo intervalo, os lançamentos apresentaram leve acréscimo de 0,8%, para 10.825 unidades.
No mês de maio, o segmento de dois dormitórios liderou em termos de participação nas vendas, concentrando 45,6% do total comercializado no mês. Na segunda posição ficou o segmento de três dormitórios, com 26,7% das vendas.
No conceito de área útil, as unidades com área entre 46 metros quadrados e 65 metros quadrados lideraram, concentrando 40,9% do volume comercializado em maio.
Em nota, a entidade avalia que apesar dos resultados no acumulado de 2011 ainda serem inferiores ao informado no mesmo intervalo do ano anterior, o mercado imobiliário registrou recuperação nos últimos dois meses. Para os especialistas do Secovi-SP, uma conjunção de fatores negativos, como a expectativa quanto ao cenário econômico no novo governo, condições climáticas desfavoráveis, redução do ritmo da economia e o feriado de Carnaval em março, que “esticou” o clima de início de ano, contribuiu para a desaceleração observada no primeiro trimestre.
Porém, com a melhora do cenário socioeconômico, com o País atingindo níveis recorde de criação de emprego, o Secovi-SP estima que o setor imobiliário continuará avançando nos próximos meses.